定金在法律上沒有明確的擔(dān)保性質(zhì)，有“預(yù)付款”的功能，但當(dāng)合約出現(xiàn)問題時，當(dāng)事雙方都必須承擔(dān)責(zé)任。然而訂金和定金雖然讀音雖然一樣，但意義卻有很大的不同。定金在法律上是具備擔(dān)保性質(zhì)的，意在保護債權(quán)人，督促債務(wù)人。雙方需對定金的各個方面在書面上約定好，再行簽約。若債務(wù)人不能及時履行債務(wù)，不能要求債權(quán)人退還定金；相反的若債權(quán)人違約定金將作為價款或由債務(wù)人收回。

　　訂金和定金二者的法律性質(zhì)不同，若提交的為訂金，無論雙方誰違約，賣家都需退還訂金。而定金，當(dāng)賣家違約時，需賠償買家雙倍定金；而買家違約時，賣家無需退還定金。

　　訂金在法律上沒有明確的性質(zhì)規(guī)定，在書面上也只有預(yù)訂，預(yù)付款的功能。但定金在法律上是有明確的性質(zhì)規(guī)定的，定金是指雙方根據(jù)法律和雙方的需求，在確保合約正常執(zhí)行的基礎(chǔ)上所做的約定，由一方在合約簽訂后執(zhí)行前，按照低于所付款20%的比例，預(yù)付給對方，具有擔(dān)保性質(zhì)，意在保護債權(quán)人，督促債務(wù)人。